Samer : trois projets pour les jeunes qui veulent être propriétaires

Samer : trois projets pour les jeunes qui veulent être propriétaires

Publié le 26/06/2015
AMANDINE FARAUD
Source : www.lavoixdunord.fr



Quinze maisons, en projet, sont commercialisées actuellement dans la rue de Carly, à Samer, par Logis 62. « Nous attendons d’avoir 30% de réservations pour démarrer les travaux », explique Anne-Florence Paccou, de Chacun chez soi - Logis 62. Ces derniers devraient commencer à l’automne.

Des maisons un peu particulières puisqu’elles sont accessibles pour une première propriété, en location-accession.

« Les locataires paient une redevance, qui comprend en partie un loyer, de 550 € en moyenne, plus une épargne, déterminée en fonction des capacités et de la situation familiale de chacun. » En général, le montant de cette épargne tourne autour de 300 € par mois. « Le but est que le total soit supérieur ou égal aux mensualités à rembourser à la banque une fois que la maison est achetée. »

La location peut durer quelques mois ou quelques années, selon les cas, mais pas plus de trois ans.

Exonérés de taxe foncière pendant 15 ans

Au moment de la vente, l’épargne déjà versée est déduite du prix de la maison. Autre avantage : la TVA est fixée à 5,5 % et les acquéreurs bénéficient de l’exonération de la taxe foncière pendant 15 ans.

Ces maisons, de 85 à 87 m2 sur deux niveaux, sont toutes dotées d’un garage de 20 m2 et d’un terrain de 300 m2 en moyenne. Les prix de vente vont de 159 000 € à 170 000 €. Toutes comprennent trois chambres, certaines ont des combles aménageables en 4e chambre.

Les maisons sont livrées « clé en main » aux acquéreurs, « il leur reste juste la décoration à faire, chacun aime la faire à son goût » : peinture, papier peint, revêtement du sol à l’étage, engazonnement du jardin.

Avec ce projet, le maire de Samer, Claude Bailly, espère conserver les jeunes de sa commune. « Ce sont spontanément des jeunes couples avec enfant qui se présentent pour ce genre de projet », commente Anne-Florence Paccou.

La commune de Samer prévoit aussi prochainement huit logements semblables sur le site de l’ancienne gendarmerie et douze autres dans le prolongement de la résidence des Sonatines (pour 2017- 2018).

Les conditions pour acheter
Pour acheter une maison en location-accession, il n’y a pas de limite d’âge, mais quelques conditions. Il faut :

-acheter en résidence principale

-faire son premier achat

-être en dessous du plafond de ressources (déterminé en fonction des revenus et de la composition familiale)

Renseignements
Chacun chez soi – Logis 62, Caroline Humez, 03 21 99 58 75 ; 06 07 99 59 81.